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桃園房地研究 618萬買大坪數雙衛浴2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：618 萬
- 參考單價：20.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
自立二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：住定龍城
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.53 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：6.66 坪
- 土地面積：5.42 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：一個機車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：自立國小、自強國中、中原大學
鄰近公園：自強公園、中鑄公園
生活機能：全聯超市、全國電子、寶雅、美廉社、新華街市場
附近交通：內壢火車站、桃園公車、中壢交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：自立國小、自強國中、中原大學
鄰近公園：自強公園、中鑄公園
生活機能：全聯超市、全國電子、寶雅、美廉社、新華街市場
附近交通：內壢火車站、桃園公車、中壢交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於中壢內壢火車站旁的成熟生活圈，對於重視通勤與生活機能的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於「大坪數雙衛浴 2 房」的配置，單價 20 萬出頭在該區域來說性價比不錯，尤其適合有家庭需求、希望空間寬敞且免於早起搶廁所的買家。
然而，屋齡 31 年是需要考量的重點。建議買房者務必在簽約前進行專業的房屋inspect，確認是否有漏雨、管線老化或結構問題，並確認銀行貸款成數是否符合預期。若您是尋找交通便利、生活機能完善的過渡性住宅或投資標的，且能接受稍舊的建築，這是一個值得入手的好選擇；但若您追求全新建物與高增值潛力，則需進一步評估未來轉手的流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地研究
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暱稱：置得
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-104653
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (105)桃市經字第001559號
桃園房地研究 置得 0958104653
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